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NISAは将来の資産作りだけど、もっと手軽に今の生活を楽にする方法はないかな？
はこぱぱNISAと合わせてクラファンを利用すれば、月1の旅行とか今の生活を豊かにできるよ🎉
憧れのクルーズ船で旅行したり、老後の備えも大事だけど今の生活も充実させたい。
でもクラファンって難しそうだし、知らない会社がやってて不安…
はこぱぱ新しくサービスを始めREALE（リアレ）なら上場企業が運営してるから安心感はかなり高いよ✨
- 恵比寿駅から徒歩13分の1棟レジデンス
- アップサイド配当で配当金の上乗せアリ
- 劣後出資30％で守りも堅め
- 1万円から投資可能
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【9/10ローンチ】創業140年・東証プライム上場グループの新クラファン「REALE(リアレ)」
はこぱぱ2026年9月に、新しい不動産クラウドファンディング「REALE(リアレ)」がサービスを開始📢
はこ美え、聞いたことないサービスだけど大丈夫なの?
はこぱぱサービス自体は新しいけど、運営元は東証プライム市場上場・ADワークスグループの100%子会社で、創業140年の歴史がある会社なんだ。
運営会社は信頼できる?エー・ディー・ワークスの体制をチェック
新しいサービスにお金を入れるのはやっぱり不安…運営会社って大丈夫なの?
REALEを運営する株式会社エー・ディー・ワークスは、東証プライム市場に上場するADワークスグループ(証券コード2982)の100%子会社。
| サービス名 | REALE(リアレ) |
| 運営会社 | 株式会社ADワークスグループ(東証プライム上場・証券コード2982) |
| 不動産特定共同事業許可 | 金融庁長官・国土交通大臣 第132号 |
| サービス開始日 | 2026年9月10日 |
| 最低投資額 | 1万円(1口) |
| 分配方式 | ハイブリッド型(インカム分配+キャピタル分配) |
| 加盟団体 | 不動産特定共同事業者協議会など業界団体8団体に加盟 |
| 公式サイト | https://reale-fund.jp/ |
※上記は2026年9月時点の公開情報。最新の情報は必ず公式サイトで確認してね。
はこぱぱ収益不動産事業では20年以上の実績があり、これまでに数百件を超える投資用不動産を取り扱ってきた会社なんだ。
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プライム上場はどれだけ凄い？
はこ美プライム上場って凄いことなの？
はこぱぱ上場って一口に言ってもいくつかあって、プライム市場は最上位なんだよ💡
ADワークスは最上位に当たるプライム市場に上場してます🏆
はこぱぱここに上場するには厳しい基準があるよ！
- 厳しい上場基準:誰でも上場できるわけではない
- 経営の健全性:安定した経営体制であること
- ガバナンス:経営をしっかり管理する体制があること
- 情報開示:投資家がいつでもチェックできる透明性があること
はこ美つまり「プライム市場に上場している=この4つの基準をクリアした信頼されやすい企業」ってことなんだね。
はこぱぱそう。上場企業グループが運営してるっていうだけでも、情報開示や運営体制の透明性という意味で安心材料になるよ✨
さらにエー・ディー・ワークスは、不動産関連の許可・登録を4つも保有している。
- 不動産特定共同事業:金融庁長官・国土交通大臣 第132号
- 宅地建物取引業:国土交通大臣(3)第8550号
- 不動産鑑定業:東京都知事(6)第1620号
- 金融商品取引業:関東財務局長(金商)第597号
はこぱぱ4つも許可・登録を持ってる不動産クラファン事業者は正直多くない。
はこ美しかも8つの業界団体に加盟していて、その中には金融商品取引法にもとづいて業界ルールをつくる団体も含まれてるんだって！
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1号ファンド「REALE1号 恵比寿一棟レジデンス」の概要
はこぱぱ記念すべき1号ファンドは、恵比寿にある一棟レジデンス(マンション)が対象だよ。
- 恵比寿駅から徒歩13分
- 劣後出資30％で借り入れ無し
- 過去1年間の稼働率は95％
- 外部鑑定士による鑑定評価を取得済み
- 1万円から投資で着て抽選式
はこ美劣後出資割合30%っていうのも見逃せないポイントだね！
はこぱぱ万が一物件の売却価格が下がっても、まず運営会社側の出資分(30%)から先に損失を負担する仕組みだよね🌱
はこ美投資家の元本には比較的厚めのクッションがある計算だね。
10万円投資したら配当はいくら?シミュレーションしてみた
1号ファンドに10万円出資した場合の分配金の目安を計算すると、次のようになる。
はこぱぱ半年で約2,600円の利益で、さらにアマギフも1000円分！
はこ美「アップサイド配当」もあるから、想定を超える利益が出た場合、50%を上限に追加で配当してもらえる仕組みだよ👏
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REALEの4つの強み
①東証プライム上場グループならではの安心感
不動産クラウドファンディングは非上場企業が運営しているケースも多い中、REALEは東証プライム上場企業グループが運営。
はこ美創業140年・収益不動産事業20年以上という実績も、安心材料のひとつ✨
はこぱぱ業績も右肩上がりで好調📈
こういう資料が簡単に見れるのも上場企業の良い点だよね😊
②想定超過利益の50%を還元する「アップサイド配当」
想定を超える利益が出た場合、その50%を上限に投資家へ追加配当するという方針を明示しているのは珍しい特徴。
はこぱぱうまくいけば想定利回り以上のリターンが期待できる仕組みになっている🏆
③審査通過率1%未満、外部鑑定士のお墨付き
年間14,000件以上の不動産情報の中から厳選し、ファンド化するのは1%未満というかなり狭き門。
さらに全ファンドで外部の不動産鑑定士による鑑定評価書を取得する方針を掲げていて、物件選びの透明性を担保しようとしている。
はこぱぱ1号ファンドの恵比寿物件も、ファンド化までに数ヶ月〜1年ほどの審査期間をかけているそうだよ。
はこ美じっくり厳選された物件というのが伝わってくるね。
④業界団体のトップを務める代表が運営
親会社ADワークスグループの代表取締役会長は、不動産特定共同事業(クラウドファンディング)の業界団体である「不動産特定共同事業者協議会」の代表理事(会長)を兼任している。
はこ美業界のルールづくりに関わる立場にある分、コンプライアンス面でも慎重な運営が期待できそう。
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知っておきたい4つのデメリット・注意点
はこぱぱいいことだけ紹介して終わり、っていうのは絶対やらないようにしてるから、ここはしっかり書いておくね。
①元本・分配金は保証されない
不動産クラウドファンディングは投資商品。運用がうまくいかなければ、想定利回りを下回ったり、元本割れする可能性もゼロではない。
はこぱぱ投資だから当然リスクはあるよね💦
②抽選式のため必ず出資できるとは限らない
1号ファンドは抽選式の募集。人気が集まれば「応募したのに落選した」ということも普通にある。
落選した場合、資金は出資には使われないものの、そのタイミングでは投資できないという点は覚えておきたい。
はこぱぱ特に今回は1号ファンドだから人気が出そう…
はこ美なんで1号ファンドは人気が出るの？
実績が無いから不安に気がするけど…
はこぱぱ1号ファンドはこれからサービスを始める上での広告になるファンドなんだ！
だからしっかり償還すれば、次へのアピールになるんだよね✨
はこ美つまり手堅いファンドが多い傾向にあるんだね！
③運用期間6ヶ月は資金拘束される
数ヶ月〜1年程度資金が拘束されるファンドが多い中、6ヶ月は極端に長くはないものの、その間は基本的に資金を動かせない。
はこぱぱ急な出費に備えたい資金ではなく、あくまで余裕資金で検討したい。
④REALEというプラットフォーム自体の運用実績はまだこれから
運営会社・親会社の実績は豊富だけど、REALEというサービス自体は2026年9月にスタートしたばかり。実際に運用が終わって償還された実績はまだない。
はこぱぱただし運用会社自体は不動産での実績が豊富だから、サービスとしては実績ゼロだけど事業はベテラン！
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まとめ
REALE(リアレ)は、東証プライム上場グループのエー・ディー・ワークスが運営する新しい不動産クラウドファンディング。
1号ファンドは想定利回り6.5%・運用期間6ヶ月で、想定を超えた利益を還元する「アップサイド配当」や、厳選された物件審査体制が特徴です✨
はこぱぱ登録だけでもらえるアマギフだけでも欲しいね🎉
はこ美気になった人は、まず公式サイトで1号ファンドの募集状況をチェックしてみてね。
- 投資家登録（本人確認完了）
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※本記事は情報提供を目的としており、特定の投資を推奨するものではありません。掲載している利回り等の数値は執筆時点の情報で、将来の運用成果や分配金を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で、必ず公式サイト・契約締結前交付書面をご確認のうえ行ってください。
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